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Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 630.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes

Alquiler Dormy 3 Ambientes. Marina del Sol con Parrilla y Terraza

Escalada 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Sol, 3 ambientes, 85 m², USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 732.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Sol

Descripcion

Dormi muy bueno! REFACCIONADO EN PB P.B.: con lindísima vista al río. Bien equipado, mosquiteros, postigones, luces con dimmer, cortinas. Amplio living-comedor con chimenea y aire acondicionado, cocina integrada con barra y lavadero incorporado. 2 dormitorios, principal en suite con aire acondicionado e hidromasaje, galería con parrilla y toldos. Cochera. NO COMPARTIMOS ! Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. Los mismos son los responsables de realizar el Coti correspondiente para la venta.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 4 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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