Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300

Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Marina del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

ESCALADA 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Sol, 3 ambientes, 84 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Sol

Descripcion

SE PUEDE ALQUILAR CON O SIN MUEBLES Living comedor, amplia cocina con horno a gas y muebles bajo y sobre mesada, balcón de 12m2 con parrilla y lavadero, dormitorio principal en suite con placard empotrado de punta a punta (espejado con interiores), segundo dormitorio con placard. Baño completo con jacuzzi e hidromasaje. Cochera. La unidad cuenta con una hermosa vista a la bahía. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El country cuenta con canchas de tenis, squash, gimnasio, sauna, sala de masajes, club house principal con restaurant, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos, seguridad a cargo de Prefectura Naval Argentina. Membresía para utilizar amenities (aprox. u$s3.000) DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO. EXPENSAS DICIEMBRE 2025 $607.000 (INCLUYEN LUZ Y AGUA) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 15 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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