Departamento en alquiler en Virreyes · 2 ambientes

Se Alquila Departamento de 2 Ambientes en Virreyes, San Fernando

Av. Avellaneda 2211 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 2 ambientes, 55 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Virreyes

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR MUY AMPLIA,BALCON,,EXCELENTE UBICACION, EN ESQUINA, DE AV AVELLANEDA Y TUCUMAN,PRIMER PISO POR ESCALERA,,A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION VIRREYES,PARADA DE COLECTIVO EN LA ESQUINA MISMA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Virreyes es ARS 550.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias