Departamento en alquiler en Virreyes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en alquiler en Virreyes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler

Luis Beltran al 1900 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 3 ambientes, 50 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VIRREYES Luis Beltrán 1900, Virreyes Departamento de 3 ambientes en planta baja, con entrada compartida, a estrenar. Al ingresar, nos encontramos con una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente funcional y cómodo. A través de un pasillo accedemos a un lavadero interno, dos dormitorios súper amplios y un baño completo. Características principales: Cocina integrada al living-comedor. 2 dormitorios muy amplios. Baño completo. Lavadero interno. Planta baja con entrada compartida. Departamento a estrenar. Servicios y gastos: Edenor: medidor independiente. Gas: medidor independiente. ABL y AySA: se abona una cuarta parte del total facturado. Expensas: aproximadamente $15.000, incluyen luz del pasillo y limpieza de espacios comunes. Condiciones de alquiler: Capacidad máxima: 4 personas mayoresContrato por 2 años Ajustes trimestrales según índice IPC apto una mascota ( 1 gatito ) Requisitos: IMPORTANTE: Se solicita acreditación de ingresos mediante recibo de sueldo del titular del contrato con ingresos que duplique el valor del alquiler. -Contratar seguro contra incendio como beneficiario el propietario Garantías (a elección): • Opción 1: 2 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años que (duplique el valor del alquiler) • Opción 2: Seguro de caución (Finaer o Avant Total) + 1 recibo de sueldo con antigüedad mínima de 3 años • Opción 3: Garantía propietaria • cláusula de venta Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Virreyes es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Beltran al 1900, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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