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Departamento en alquiler en Virreyes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Virreyes · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Virreyes

Brandsen al 2200 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 2 ambientes, 49 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 20,6% por debajo del costo total tipico (ARS 718.000); las expensas pesan 3,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 36.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Virreyes

Descripcion

Departamentos en Venta, 2 Amb. Frente a La Estacion Virreyes Son unidades de 50 ms2 . al frente sobre calle Brandsen al 2295 Virreyes, disponibles en primer y segundo piso por escalera , tienen amplio y luminoso living comedor con cocina integrada , un dormitorio, baño completo y balcón con lavadero e instalación para lavarropas . . Consorcio sin expensas Ubicacion proxima a centro comercial, a todos los medios de transportes y calle de por medio con la estación del Ferrocarril Mitre estación Virreyes contrato a 24 meses aumento cada tres meses por IPC INDEC , se solicita garantia propietaria o seguro de caucion FINAER SA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Virreyes es ARS 550.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 2200, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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