alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Simón de Iriondo 1422, Victoria
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 161.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Simón de Iriondo 1422, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Sale $ 861.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Simón de Iriondo 1422.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 861.000lo normal · 890.000755.000998.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler en Simón de Iriondo 1422, Victoria, San Fernando.
Es un 2° piso al frente, muy luminoso, con balcón y vista arbolada.
Ideal para una persona o una pareja que busque comodidad y buena ubicación.
EL DEPARTAMENTO Living comedor amplio, con piso cerámico, aire acondicionado split y ventanal corredizo con salida al balcón.
Cocina eléctrica semi integrada con barra desayunadora hacia el living.
Tiene mesada de granito, muebles bajo mesada con cajonera, alacena, campana, anafe eléctrico, horno eléctrico empotrado y ventana con ventilación natural.
Dormitorio con placard completo (barral, estantes y cajonera), alfombra y ventanal corredizo con balcón frances.
Baño completo con bañera, vanitory, inodoro y bidet.
Balcón al frente, corrido, que conecta el living y el dormitorio.
Tiene baranda metálica y vista a la arboleda de la calle. ¡Consultanos para coordinar una visita! Chozas Puntabayres: Santamarina 1302, Victoria, San Fernando · Mat. 2681 CSI
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Simón de Iriondo 1422
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Naturalmente · Santamarina 13973 min · 216 m
Ferreyra · Santamarina 12994 min · 231 m
Molt Ric · Santamarina 13944 min · 239 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego3 min · 199 m
El Campito9 min · 587 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 788 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
MEDIPREV · centro de salud · privado14 min · 911 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Victoria
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Victoria
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 845.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simón de Iriondo 1422, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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