alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en DORREGO al 1300, Victoria
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren DORREGO al 1300, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO al 1300.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 950.000794.0001.130.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN 2 AMB UBICADO EN LA ZONA MEJOR DE VICTORIA SAN FERNANDO A 2 cuadras de la estación, cerca de Av Peron comercios colegios medios de transporte y a pocas cuadras de la Universidad de San Andres Living-Comedor con salida a balcón, con vista de árboles Cocina muy bien equipada con extractor, conexion para lavarropas y termotanque eléctrico.
Dormitorio con placard de piso a techo, ventana con roller de black -out.
Baño completo Dos Aires Acondicionados uno en el living y otro en dormitorio F/C El edificio cuenta con dos terrazas para tomar sol, leer etc y el departamento tiene su baulera LA COCHERA ES APARTE Miguens Propiedades Mariana Miguens CSI 4412 [Provista por]
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 28 avisos — este aviso pide 45% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de DORREGO al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Ferreyra · Santamarina 12992 min · 136 m
Naturalmente · Santamarina 13972 min · 152 m
Reyba · Santamarina 13282 min · 157 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego3 min · 183 m
El Campito11 min · 681 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 725 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 389 m
MEDIPREV · centro de salud · privado15 min · 988 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 05 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%
Como vinieron los alquileres en Victoria
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Victoria
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 845.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DORREGO al 1300, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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