Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Presidente Perón 3000, Victoria

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Presidente Perón 3000, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Perón 3000.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.047.000861.0001.240.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.047.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 933.374
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Marta Liliana Guido Hermoso dos ambientes 52 m2 muy luminoso, luz y sol todo el dia!! CON COCHERA CUBIERTA Ubicado en el 4° piso al frente sobre Avenida Pte. Perón y a 4 cuadras de la estación de tren Victoria. Se alquila en forma ANUAL por 24 o 36 meses. CONDICIONES DE ALQUILER: • Precio ( $ 950.000 ) • Depósito de garantía UN MES DE ALQUILER • Meses Adelantados UN MES • Ingresos demostrables • Garantías : al menos dos de las siguientes garantías: • a ) Título de propiedad inmueble; • b ) Aval Bancario; • c) Seguro de Caución; • d ) Garantía de fianza; o fiador solidario; o • e) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo d e sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. Características del Edificio: Ascensor Cocheras Rampa para discapacitados SUM (Salón de Usos Múltiples) Mini gimnasio Laundry Excelente estado!! Veni a conocerlo te va a encantar!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 28 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30841 min · 40 m
Joaquin · Santamarina 11242 min · 113 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32833 min · 185 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 124 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 271 m
Plaza Municipal Beccar13 min · 832 m
El Campito14 min · 891 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Victoria

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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