Casa en venta en Victoria
Casa en venta
USD 101.000

Casa en venta en Victoria

Casa #0 - 100 - San Fernando - Victoria - 65 m² #id 26880

Besares 2711 · Victoria, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 2 dormitorios, 65 m², USD 101.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.554 contra USD 1.905 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

Casa #0-100 • San Fernando • Victoria • 65m2 #id Ver datos Si buscas mudarte a un lugar tranquilo, con aire de barrio donde todo se siente mas relajado, este PH en Victoria, es una gran oportunidad. Todo hecho a nuevo, combina diseño moderno con espacios pensados para vivir comodo. Tiene 2 dormitorios de muy buen tamaño ideal tanto como par la familia, como para home office.El living con cocina integrada es amplio, canchero y super funcional.Ademas tiene un baño completo con terminaciones actuales. Características: • Sup. Total: 76m • Sup. Cubierta: 65m • Sup. Descubierta: 11m • Sup. SemiCubierta: 19m • Plantas: 1 • Dormitorios: 2 • Baños Completo: 1 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Placard • Roperos: Si • Cocina: Integrada • Calefacción-Agua.Cal.: Frío-Calor • Refrigeración: AACC • Pisos: Cerámico • Aberturas: Vidrio Simple • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: PH • Dormitorios en suite: 0 • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Si • Cubierta • Estilo: Moderno • Techos: Losa • Gas: Si • Agua: Si • Acceso a Internet: Si • Ambientes: 3 • A Estrenar: Si • Apto Crédito: Si • Estado: Terminada • Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 884.481/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
204
Esta propiedad
USD 101.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 220.000, tomando los 204 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Besares 2711, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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