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Casa 6 ambientes en venta en Italia 2900, San Fernando
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Italia 2900, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
263 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 47% menos que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 1.2842.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 337.683
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Obrador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Jamon del medio2 min · 149 m
Date El Gusto3 min · 175 m
Olivia3 min · 181 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº5 · adultos · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · primaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Obrador8 min · 485 m
Plaza Las Lomas12 min · 797 m
Parque del Bicentenario de la Independencia14 min · 885 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico3 min · 215 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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