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Casa 4 ambientes en venta en Libertador Av 700, San Fernando
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Libertador Av 700, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 34% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Libertador Av 700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.6671.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 78 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 166.667
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente tipo CHALET EN VENTA. ZONA SAN FERNANDO, A REFACCIONAR. El mismo se encuentra en una de las zonas mas buscadas de San Fernando. dispone de linving comedor con hogar, cocina aparte, Acceso a la cochera por puerta independiente que comunica al sector de la cocina. La cochera cuenta con espacio de guardado. Dos habitaciones amplias con un baño completo con bañera. Excelente oportunidad Subdivisión en proceso real. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertador Av 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Anabel2 min · 121 m
La Valenttia · Constitucion4 min · 277 m
La Mejor · 25 de Mayo 8105 min · 306 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 334 m
Plaza Sarmiento8 min · 481 m
Plaza San Martin11 min · 674 m
Salud · 20 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 243 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 56% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador Av 700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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