P Proppies
Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Lote Central en Venta 887 m² Villa Rosa, Pilar, Zona Norte

Lote Central en Venta 887 m2 Villa Rosa, Pilar, Zona Norte · Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
887 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central en Venta 887 m2 Villa Rosa, Pilar, Zona Norte.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 756284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 225% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.866
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 72,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
182

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Rosa es USD 65.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Central en Venta 887 m2 Villa Rosa, Pilar, Zona Norte, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop