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Terreno en venta en M. Born 2700, Villa Rosa
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.434/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen M. Born 2700, Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 23% menos que lo normal entre los 197 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de M. Born 2700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 6375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.702
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 175,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
175,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. Born 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar12 min · 790 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
182

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Rosa es USD 65.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M. Born 2700, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

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