Terreno en venta en Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa

Terreno en ventaen Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
499 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 21.500, un 38% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Athos Palma y Fiorini 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 705885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.764
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandra Bergamaschi EXCELENTE OPORTUNIDAD INMOBILIARIA • ACEPTA PERMUTA Ubicación privilegiada con conexión directa a Ruta Nacional 25 y Pilar del Este. El entorno se caracteriza por vegetación consolidada. Características principales del terreno: Superficie total de 499 metros cuadrados Ubicación: intersección de Athos Palma y Fiorini Estado general: Muy bueno Corredor Responsable: Corredor Público Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Algunas imágenes han sido modificadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.015 en total: USD 21.500 del aviso mas USD 1.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.068 por mes con ingresos de $ 772.273.

Costo total realUSD 23.015
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.068/mes

Necesitas ingresos por $ 772.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 237,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
237,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Athos Palma y Fiorini 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica13 min · 864 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica14 min · 870 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar8 min · 505 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 21.500
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop