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Terreno en venta en Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa
Terreno en venta
USD 21.500
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 193.068/mes · ingresos $ 772.273
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
499 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 21.500, un 38% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Athos Palma y Fiorini 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 705885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.764
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.068 por mes con ingresos de $ 772.273.

Con credito UVA$ 193.068/mes

Necesitas ingresos por $ 772.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 237,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
237,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Athos Palma y Fiorini 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica13 min · 864 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica14 min · 870 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar8 min · 505 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
178

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Rosa es USD 62.500, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Athos Palma y Fiorini 0, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

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