venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Doctor Manuel Argerich 1200, Pilar
USD 62.000
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Terreno en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Doctor Manuel Argerich 1200, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 569 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 62.000, un 29% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Manuel Argerich 1200.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 109lo normal · 84109
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 48.069
- Tamaño normal
- 509 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 83
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 77,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
77,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Manuel Argerich 1200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos.
Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 695 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 721 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 484 m
Parque Pellegrini14 min · 867 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 1.663
El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 90.000, tomando los 1.663 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Doctor Manuel Argerich 1200, Pilar, Pilar, GBA Norte
