Terreno en venta en Barrio Santa Emilia
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Barrio Santa Emilia

Terreno en Venta Pilar del Este - Barrio Santa Emilia

Silverio Basabe 202 · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Emilia, 572 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 70 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
488 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Santa Emilia

Descripcion

VENTA LOTE 572 M² – SANTA EMILIA, PILAR DEL ESTE Excelente oportunidad para construir tu casa en el Barrio Privado Santa Emilia, dentro del desarrollo Pilar del Este, ubicado en Zelaya, partido de Pilar. Lote N.º 5, Etapa VI, de 572 m², ubicado en sector perimetral del barrio, muy próximo al acceso y puesto de guardia. Una de sus principales ventajas es que, a pesar de ser perimetral, no linda directamente con terrenos ni propiedades externas al barrio, ofreciendo una ubicación privilegiada para quienes priorizan la tranquilidad y la cercanía al sector de seguridad. SOBRE EL BARRIO Santa Emilia se desarrolla sobre 30 hectáreas y cuenta con 378 lotes de aproximadamente 500 m² en promedio. Se destaca por sus amplias calles, veredas y espacios verdes. AMENITIES Salón de Usos Múltiples (SUM), plaza de juegos infantiles, cancha de pádel vidriada, cancha de fútbol 5 sintética y playón deportivo con aro de básquet. Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con conexión a Panamericana Ramal Pilar a través del corredor de Caamaño. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica12 min · 742 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 781 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 865 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 202, Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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