Terreno en venta en Champagnat
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Champagnat

Venta Lote Barrio La Laguna, Estancias del Pilar

Ruta Nacional 8 S/N · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Champagnat, 1812 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 94 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
1812 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Champagnat

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Dolores Moreno del Campo Lote de 1812 m2, orientación noreste, ubicado en La Laguna, el barrio más nuevo del complejo Estancias del Pilar, sobre el km 56,5 del Ramal Pilar. La Laguna se distingue por su impronta rural y productiva: 25 hectáreas de espacios comunes, una laguna propia de 13 hectáreas apta para navegar y pescar, y más de 6 km de sendas para recorrer a caballo. La forestación de calles y espacios comunes sigue una lógica productiva sobre un diseño paisajístico de Robirosa Beccar Varela. Los lotes del barrio rondan entre 1700 y más de 2000 m2. El complejo cuenta con amenities de primer nivel: club house, cancha de golf, canchas de fútbol, tenis y paddle, centro deportivo, zonas verdes, sala de juegos, SUM y zona de parrillas, además de seguridad privada las 24 horas. Está a solo 5 minutos del Colegio Los Robles, y a pocos minutos de El Pueblo de Estancias, con sus comercios, gastronomía y servicios propios. Además, la zona tiene rápido acceso a la Panamericana y está a pocos minutos de centros comerciales, centros médicos y otros colegios y universidades de Pilar. Construí tu futuro en Estancias del Pilar. ¡Coordiná tu visita! • Corredor Luis María Varela • MAT. CSI 5527 · CUCICBA 3872 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 S/N, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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