Terreno en venta en Champagnat

Terreno en venta en Champagnat

Lote en Venta en Estancias del Pilar Champagnat

Lote en Venta en Champagnat · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Champagnat.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 10185120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 161.124
Tamaño normal
1863 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1600 mts2 en Estancias del Pilar • Barrio Champagnat. Orientacion Suroeste AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de terrenos en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Champagnat

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Champagnat, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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