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Terreno en venta en Champagnat
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 401,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Champagnat

Lote en Estancias Golf - Venta - Estancias del Pilar

Estancias Del Pilar · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Champagnat, 2009 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 66 de la mediana (+95,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1812 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Champagnat

Descripcion

Lote de 2.009 m² en Estancias Golf (Estancias del Pilar), con vista abierta al hoyo 9. Ideal para construir una casa premium en un entorno verde y consolidado. Acceso a clubhouse y cancha de golf, canchas de tenis y pádel, gimnasio y actividades deportivas, con seguridad y control de accesos 24 hs. Corredor responsable: Nicolás Fernández CMCPSI 7272.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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