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Terreno en venta en Champagnat
Terreno en Estancias del Pilar Barrio Champagnat
Estancia del Pilar - Barrio Champagnat · Champagnat, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.672 m²
Precio frente a los parecidos de Champagnat
Pide USD 165.000, un 23% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Estancia del Pilar - Barrio Champagnat.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 133.869
- Tamaño normal
- 1800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Champagnat
El precio de terrenos en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Champagnat
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Champagnat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia del Pilar - Barrio Champagnat, Champagnat, Pilar, Buenos Aires
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