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Terreno en venta en Manuel Alberti
Terreno en venta
USD 1.752.120
= $ 2.765,4 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel Alberti

Macrolote 14.062 m² en Manuel Alberti, Pilar

Las Amapolas y Las Rosas · Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
14.601 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Piden de mas

Pide USD 1.752.120, un 33% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Las Amapolas y Las Rosas.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.314.090
Tamaño normal
16800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.709.006 por mes con ingresos de $ 62,8 M.

Con credito UVA$ 15.709.006/mes

Necesitas ingresos por $ 62.836.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 438.030) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 825 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 365 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico6 min · 396 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 801 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
75

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel Alberti es USD 189.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Amapolas y Las Rosas, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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