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Terreno en venta en Las Amapolas 1200, Manuel Alberti
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Amapolas 1200, Manuel Alberti

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
4.370 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Las Amapolas 1200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 8731561.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 720% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 209.585
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 127
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Amapolas 1200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 881 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 339 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros7 min · 429 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico6 min · 409 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 872 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
75

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel Alberti es USD 189.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Amapolas 1200, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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