venta
USD 109.000
Terreno · 1090m²
Del Viso·1090 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en las amapolas 7, Del Viso
USD 1.512.000
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Terreno en venta
USD 1.512.000
= $ 2.390,3 M
Cuota UVA desde $ 13,6 M/mes · ingresos $ 54,3 MTerreno en ventaen las amapolas 7, Del Viso
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.800 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 1.512.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de las amapolas 7.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 90
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 1.512.000
- Tamaño normal
- 16800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.578.491 por mes con ingresos de $ 54,3 M.
Con credito UVA$ 13.578.491/mes
Necesitas ingresos por $ 54.313.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 378.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de las amapolas 7
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica9 min · 600 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 655 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico6 min · 389 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 625 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Del Viso
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 202
El precio mediano de los terrenos en venta en Del Viso es USD 55.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
las amapolas 7, Del Viso, Pilar, GBA Norte
