Terreno en venta en Alfredo Bernardo Nobel 5300, Del Viso

Terreno en ventaen Alfredo Bernardo Nobel 5300, Del Viso

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo Bernardo Nobel 5300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
861 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Victor Fernández VENTA AMPLIO TERRENO / LOTE EN DEL VISO • PILAR DESMALEZADO Y CERCADO U$S 42.000 + Cuotas PRECIO TOTAL: U$S 59.900.- *OPCION FINANCIACION ADELANTO 70 % 42.000 U$S + FINANCIADO 30% (U$S 17.900 U$S ) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas * BENEFICIO EXCLUSIVO para Clientes RE/MAX (Créditos Especiales Hipotecarios) sin intervención bancaria. Más información en.ar TERRENO UBICADO EN EL BARRIO EL CARMEN SOBRE ALFREDO NOBEL ENTRE HOMERO Y AMADO NERVO FRENTE DE 20m x FONDO de 52.50m A 8 CUADRAS DE LA R8 VIEJA ACTUAL AV. ARTURO ILLIA, CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS LOCALES. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alfredo Bernardo Nobel 5300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Barrera14 min · 913 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica8 min · 480 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada8 min · 508 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada9 min · 565 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico5 min · 327 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo Bernardo Nobel 5300, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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