Departamento en venta en Liquidambar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Liquidambar Pilar Km 46 Caamaño

Av. Caamaño 600 · Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liquidambar, 3 ambientes, 80 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 194.000). El m² sale USD 2.625 contra USD 2.156 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 194.000
Mediana precio/m²: USD 2.156
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Liquidambar

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.489/mes

Necesitas ingresos por $ 7.389.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada3 min · 215 m

INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada4 min · 244 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada5 min · 292 m

Espacios verdes

Plaza Pradera10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liquidambar

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Liquidambar es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.