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Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes

Venta - Departamento en Palmas del Sol - Km 46 Panamericana Ramal Pilar - Apto Credito

Caamaño, Buena Renta!!! · Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 27% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño, Buena Renta!!!.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.193lo normal · 3.0003.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 171.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.959
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 358 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
50

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 118.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño, Buena Renta!!!, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

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