Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Departamento Loft a Estrenar

Roberto Caamaño · Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,5% por encima de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 595.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT A ESTRENAR , es al lado de los consultorios del hospital Austral. Zona urbana que creció muchísimo con oficinas, comercios, clubes de deporte y colegios. Super accesible desde la panamericana, bajada km. 46. Sin muebles, contrato minimo de 6 meses. Está en precio bajo porque la fachada del edificio se encuentra tal cual la foto, el edificio por dentro le falta un poquito de mantenimiento.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.