Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 595.000
+ ARS 205.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Aurora Campos Pilar

Blas Parera 1824 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 42 m², ARS 595.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 7,4% por encima del costo total tipico (ARS 745.000); las expensas pesan 34,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

- AURORA CAMPOS PILAR – RESIDENCIAS TIPO DUPLEX DE 2 AMBIENTES – A ESTRENAR – ALQUILER SIN AMUEBLAR • VIVI TODAS LAS COMODIDADES DE PRIMER NIVEL EN PILAR AURORA CAMPOS PILAR se encuentra dentro del Circuito Caamaño ubicado en el km 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Siendo este el más importante polo de desarrollo urbano de primer nivel en Pilar que conecta numerosos barrios cerrados, complejos de usos mixtos, además de ofrecer colegios privados, centros comerciales y oficinas. Emplazado en un lote de abundante naturaleza, el proyecto se desarrolla rodeando un amplio jardín de frondosa vegetación con un paisajismo diseñado a partir del acceso diferenciado e individual a las unidades y la amplia pileta AURORA CAMPOS PILAR cuenta con una pileta de 13 metros de largo, un fogonero y dos parrillas con isla equipada, todo unido por un paseo paisajista. Unidades para alquilar tipo Duplex de 42 m2 con estar y cocina comedor en planta baja + cuarto, estudio y baño en el primer piso. Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y vistas al patio central. • ALQUILER CORRESPONDE A UNIDAD SIN AMUEBLAR • Características unidad sin amueblar (consultar precio para unidades amuebladas): • Mueble completo bajo cocina • Mueble completo piso a techo cocina para heladera + guardado + microondas + horno empotrable + lavarropas • Extractor en cocina • Termotanque electrico • Anafe electrico • Instalacion 100% eléctrica • Griferías mono comando • Baño completo con: bañera + mampara + espejo + mueble vanitory • Incluye artefacto + luz en cielorraso: • 2 colgantes sobre mesa comedor • 5 luces en planta baja • 9 luces en planta alta • Pre instalación red (3 opciones de servicio de internet de 300 mb de velocidad) • Pre instalación lavarropas • Pre instalación agua heladera • Seguridad por monitoreo y vigilancia con empresa Sialar • Estacionamiento temporalmente en el frente del edificio, pronto estacionamiento privado dentro del complejo • CONSULTAR PRECIO COCHERA DENTRO DEL COMPLEJO • AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.909.950
Primer mes
$ 595.000
Deposito1mes
$ 595.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 719.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 595.000
En 3 meses
~$ 625.111
En 12 meses
~$ 724.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco14 min · 865 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada1 min · 72 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1824, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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