Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Alquiler Permanente Departamento en Pilar.

Lorenzo Lopez, Pilar Centro. 300 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 35 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 497.500). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 31,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 21,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 497.500/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades. ALQUILA PERMANENTE Departamento , ubicado en Pilar centro. El mismo se encuentra en perfecto estado, desarrollado con un estilo tradicional y moderno, en un tercer piso al cual se accede por ascensor. esta muy cercano al centro donde se encuentran variedad de servicios y también la terminal de ómnibus. Descripción Interior: 1 Cocina. 1 comedor. 1 Baño completo. 1 Habitación. Servicios: Luz, Gas natural y cloacas. Climatización: Caldera con radiadores y un aire acondicionado frio/calor. Contrato a 24 meses con ajustes cuatrimestrales por ICL (índice de contratos de locación) REQUISITOS PARA EL AQUILER: JUSTIFICACION DE INGRESOS. GARANTIA DE PROPIEDAD. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL MES DE RENTA. EXPENSA APROXIMADA MENSUAL $ 140.000 APTO PROFESIONAL. NO APTO MASCOTAS. NO CUENTA CON JARDIN. NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo Lopez, Pilar Centro. 300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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