Departamento 2 ambientes en alquiler en Cotagaita al 8500, Villa Rosa

Departamento 2 ambientes en alquileren Cotagaita al 8500, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Rosa publicados a menos de 5 cuadras de Cotagaita al 8500.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 1.130.0001.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.130.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.182.135
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler PILAR Una propuesta de vivienda ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación. Ubicado en planta baja, este departamento de 68 m² fue diseñado para aprovechar cada metro y ofrecer una experiencia práctica y confortable. Características principales: Superficie: 68 m² bien distribuidos 2 ambientes (living comedor + dormitorio) Living comedor: amplio y luminoso Cocina Dormitorio con placard integrado Baño completo Balcón Laundry Cochera Planta baja Excelente entrada de luz natural durante todo el día Estado general Impecable Ubicación estratégica A metros del Supermercado Chango Más (Ex Walmart Pilar), Cercano al Centro Comercial Palmas del Pilar, Complejo Torres del Sol y Cinepolis Zona tranquila y segura, con excelente conectividad hacia arterias principales. Próximo a centros educativos, universitarios y de salud Ideal para: Profesionales, parejas o quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado, con todas las comodidades modernas y un entorno agradable. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cotagaita al 8500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 222 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 389 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 694 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 519 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
ARS 820.000ARS 800.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 820.000 → ARS 800.000-2.44%

Como vinieron los alquileres en Villa Rosa

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Rosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cotagaita al 8500, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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