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Terreno en venta en Brasil al 1100, Tortuguitas
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.458/mes · ingresos $ 969.831
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Brasil al 1100, Tortuguitas

Caracteristicas

Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 36% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 1100.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 141209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.232
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, en Malvinas Argentinas, Tortuguitas, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión con escritura inmediata. • Lote 9 A: 299 m2, con un frente de 13 m y un fondo de 25 m, ubicado sobre la calle Brasil. Este lote se encuentra en una zonificación de ZONA URBANÍSTICA R1 – RESIDENCIAL JARDÍN 1. Con orientación sudeste, el terreno se presenta como una opción ideal para construir en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad estratégica!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.458 por mes con ingresos de $ 969.831.

Con credito UVA$ 242.458/mes

Necesitas ingresos por $ 969.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.850 por mes, una rentabilidad bruta de 526,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
526,7% anual
Alquiler esperable
USD 11.850/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Angeles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fantastico5 min · 348 m
Hiper May · El Callao6 min · 368 m
Spot · El Callao6 min · 386 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SAN JUAN · inicial/primaria · privada6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Angeles12 min · 780 m
Salud
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico4 min · 259 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO ASISTENCIAL LOS ANGELES · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
119

El precio mediano de los terrenos en venta en Tortuguitas es USD 45.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil al 1100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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