Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en Venta - 215 m² - Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Quito e/ Lafinur y Asamblea · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Quito e/ Lafinur y Asamblea.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 209lo normal · 213582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.853
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en sobre Quito entre Lafinur y Asamblea (Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 215mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 32.500 por mes, una rentabilidad bruta de 866,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
866,7% anual
Alquiler esperable
USD 32.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco10 min · 672 m
Plaza de la Convivencia13 min · 856 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TORTUGUITAS · centro de salud · publico14 min · 921 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS PECH · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quito e/ Lafinur y Asamblea, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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