Local en alquiler en Los Polvorines · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.700.000

Local en alquiler en Los Polvorines · 1 ambiente

Local Alquiler Sobre Av Comercial | Los Polvorines

Rivadavia 2571 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Polvorines, 130 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 126,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Polvorines

Descripcion

Av. Rivadavia 2500 – Los Polvorines Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación comercial estratégica, sobre Av. Rivadavia, en una zona de alto tránsito y a metros de la estación de tren. El inmueble se encuentra ubicado en primer piso, con acceso por escalera. Cuenta con espacios amplios, luminosos y versátiles, que permiten adaptarlo a diferentes actividades comerciales y profesionales. Características: 130 m² totales Primer piso Acceso por escalera Espacios amplios y luminosos 1 baño Sobre avenida comercial Zona de alto tránsito A metros de la estación de tren Apto para varios rubros No apto gimnasio Disponibilidad inmediata Alquiler mensual: $2.000.000 Ideal para oficinas, estudios profesionales, centro de estética, showroom, academia, centro de capacitación y otros destinos comerciales. Consultar Requisitos ¡Coordiná visita! ------------------------------------------------------------ Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 27 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Los Polvorines es ARS 1.500.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 2571, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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