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Local en alquiler en San Martin 2184, Los Polvorines
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 2184, Los Polvorines

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²

Descripcion

Ubicacion: San Martin 2184, Los Polvorines Se alquila panaderia de amplia trayectoria en funcionamiento, el valor el alquiler incluye todas las maquinarias y elementos necesarios para continuar con el negocio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 383% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 2184

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Sol) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Mahipa · Baroni5 min · 294 m
Rivadavia · Comodoro Rivadavia5 min · 330 m
San Agustin · Baroni6 min · 355 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS INDIECITOS · inicial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · primaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza El Sol12 min · 764 m
juegos13 min · 830 m
Plaza 2 de Abril15 min · 989 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO BARRIO EL SOL · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO MUNICIPAL DE DIABETES R. ALBERTO MAGGIO · centro de salud · publico11 min · 674 m
UNIDAD FUNCIONAL MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Los Polvorines

El alquiler de locales en Los Polvorines esta hoy en una mediana de ARS 20.899 por m², un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Los Polvorines

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 2184, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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