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Local en alquiler en San Martin 2635, Los Polvorines
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 2635, Los Polvorines

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²

Descripcion

Ubicación: San Martin 2635, Los Polvorines Excelente Local comercial de 30 m2 más entrepiso en una de las mejores ubicaciones del centro de Los Polvorines, calle con gran tránsito peatonal y vehicular. Ajuste por IPC cada 3 meses

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 2635

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifico Los Polvorines · General Savio1 min · 49 m
Nico · General Savio1 min · 64 m
El Supremo Frigorifico · General Savio1 min · 77 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · secundaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°234 · superior · publica4 min · 273 m
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
juegos6 min · 368 m
Parque El Batallon14 min · 873 m
Salud · 4 en la zona
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HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Los Polvorines

El alquiler de locales en Los Polvorines esta hoy en una mediana de ARS 20.899 por m², un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Los Polvorines

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 2635, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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