alquiler
$1.500.000
Local comercial · 70m²
Los Polvorines·70 m2·hace 6 dias
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Local en alquiler en Rivadavia 2765, Los Polvorines
ARS 1.750.000
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Local en alquiler
ARS 1.750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Rivadavia 2765, Los Polvorines
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, un 150% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2765.
150% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750.000lo normal · 700.0001.075.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 150% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente Local sobre la calle Rivadavia a mts de la estación de los Polvorines, cuadra muy transitada.
Local de 3.90* 9 mts aprox más entrepiso para guardado de mercadería.
Persiona eléctrica con puerta de escape Vidriera Puerta blindex
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.617.500: primer mes $ 1.750.000, deposito $ 1.750.000 y comision inmobiliaria $ 2.117.500.
Costo de entrada$ 5.617.500
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.117.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rivadavia 2765
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Carnes Rivadavia · Comodoro Rivadavia1 min · 17 m
Supermercado Eterno · Comodoro Rivadavia1 min · 36 m
El Solpados · Ingeniero Huergo2 min · 140 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA LOS POLVORINES · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO ADVENTISTA LOS POLVORINES · secundaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
juegos9 min · 571 m
Plaza Remedios de Escalada15 min · 978 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 264 m
UNIDAD FUNCIONAL MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 265 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 19 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
- 29 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.750.000-2.78%
Como vinieron los alquileres en Los Polvorines
El alquiler de locales en Los Polvorines esta hoy en una mediana de ARS 20.899 por m², un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de locales en Los Polvorines
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.899/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 2765, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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