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Casa 6 ambientes en venta en Avenida del Sesquicentenario 4540, San Jorge Village
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 755,4 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida del Sesquicentenario 4540, San Jorge Village

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Jorge Village

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 13% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en San Jorge Village publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Sesquicentenario 4540.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.6401.3212.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 426.400
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.291.272 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Con credito UVA$ 4.291.272/mes

Necesitas ingresos por $ 17.165.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Sesquicentenario 4540

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 318 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 763 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge Village

Mediana del barrio
USD 720.000
Avisos relevados
45

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge Village es USD 720.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Sesquicentenario 4540, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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