Casa en venta en San Jorge Village · 9 ambientes

Casa en venta en San Jorge Village · 9 ambientes

Casa en Venta, 4 Dorm. en Malvinas Argentinas - San Jorge Village

San Jorge Village Barrio Cerrado · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
538 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Jorge Village

Conviene mirarla

Pide USD 840.000, un 12% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en San Jorge Village publicados a menos de 10 cuadras de San Jorge Village Barrio Cerrado.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 88 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 956.444
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.205
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA SOBRE LOTE INTERNO DE 1.600 M2. en un entorno verde, donde disfrutar de un gimnasio moderno, canchas de tenis, padel, sector hipico, Club house con restaurant, club de jovenes, guarderia de niños, piscina y Colegio DE GRAN TRAYECTORIA Gran Living comedor, con toilette de recepcion , salida a galeria techada. Dos escritorios en planta baja. Cocina y office, comedor de diario, despensa y salida a parrilla techada con acceso a un sector de lavadero y habitacion de servicio independiente. Pileta con vestuario y baño. Doble circulacion. En el primer piso gran suite con dos vestidores y entre piso Tres dormitorios mas, uno en suite y dos en semi suite. Altillo, donde funciona un minicine Calefaccion por aire FAN COIL ( sistema central) y apoyo de splits individuales. Entrada para varios autos. En el centro del Barrio, cerca del CLub House . Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 899.220 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 59.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.509.727 por mes con ingresos de $ 30 M.

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.509.727/mes

Necesitas ingresos por $ 30.038.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 329 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 434 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 755 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 767 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village esta hoy en una mediana de USD 800.000, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge Village Barrio Cerrado, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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