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Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 1.700 m² - Tortuguitas

Juan Pablo Echague e/ José L. Bustamante y Richard Wagner · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.700 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pablo Echague e/ José L. Bustamante y Richard Wagner.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 9991.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.800
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 853 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
149

El precio mediano de las casas en venta en Tortuguitas es USD 120.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Pablo Echague e/ José L. Bustamante y Richard Wagner, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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