Casa 4 ambientes en venta en Tegucigalpa 697, Tortuguitas

Casa 4 ambientes en ventaen Tegucigalpa 697, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
597 m²

Descripcion

CASA TIPO CHALET EN EXCELENTE UBICACION DENTRO DE PARQUE ALVEAR- TORTUGUITAS Se trata de una propiedad en muy buen estado de conservación, que se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad y un atractivo espacio exterior, con una pileta de 5 x 9 metros y un amplio quincho cubierto con parrilla y horno a leña. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con chimenea a gas o leña, integrado a una cocina de buenas dimensiones, conformando un espacio funcional y bien aprovechado. Hacia el sector izquierdo se desarrolla el área privada, compuesta por tres dormitorios amplios y un baño completo con bañera. Todos los ambientes cuentan con ventanas que favorecen la entrada de luz natural y una buena ventilación. Continuando desde el living comedor, encontramos un amplio quincho cubierto, equipado con parrilla y horno a leña, además de un sector destinado a lavadero. Un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares, que se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad también dispone de un garage semicubierto de buenas dimensiones, ubicado en el sector de ingreso. Al costado dell lote se encuentra el sector de piscina, con una pileta de 5 x 9 metros, equipada con bomba para el llenado y vaciado automático. Además, cuenta con un espacio especialmente destinado al lavado de pies antes de ingresar al agua, un detalle práctico que aporta comodidad y ayuda a mantener la limpieza de la piscina. Este sector también dispone de un toilette de servicio y un espacio de guardado destinado a los equipos y elementos necesarios para el mantenimiento y funcionamiento de la pileta. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia, con amplios espacios y piscina. ALVEAR PROPIEDADES Armando Caracoche CSM1920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tegucigalpa 697

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Convivencia) a 5 minutos.

Compras
Catalina · 12 de Octubre 399514 min · 924 m
Navarro · 12 de Octubre15 min · 945 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica10 min · 663 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 MERCEDES SOSA · secundaria · publica11 min · 699 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza de la Convivencia5 min · 319 m
Plaza de la Amistad7 min · 445 m
Plazoleta Las Parvas10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 134.950, un 141% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tegucigalpa 697, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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Casa en venta
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