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Local en venta en Jose C Paz
Venta Locales y Vivienda en Bloque José C Paz
Gaspar Campos 4800 · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 253 m²
Local en Jose C Paz, 253 m² cubiertos, USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 984 contra USD 766 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 193.000
- Mediana precio/m²
- USD 766
- Mediana m²
- 251 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.848.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaspar Campos 4800, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires
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