venta
USD 27.000
Local comercial · 35m²
Jose C Paz · 35 m2 · publicada hoy
Local en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Local y Casa Sobre Av Perón
pte peron 3393 · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose C Paz, 250 m² cubiertos, USD 137.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se ofrece propiedad comercial y residencial ubicada sobre la importante Avenida Presidente Perón Emplazada en terreno de 10 metros de frente por 40 metros de profundidad.
Excelente oportunidad para diversos emprendimientos o como inversión para generar ingresos Local 1 posee área edificada de 90 m² (Área Principal de Ventas, Almacén, baño y conexión al jardín y vivienda) Local 2 consta de 55 m² construidos con baño y patio La vivienda posee 2 habitaciones, comedor y cocina independiente (a reciclar)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.211.960/mes
Necesitas ingresos por $ 4.847.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
pte peron 3393, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires
