venta
USD 249.000
Local comercial · 253m²
Jose C Paz·253 m2·hace 16 dias
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en venta en pte peron 3393, Jose C Paz
USD 137.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 137.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en ventaen pte peron 3393, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 137.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de pte peron 3393.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 548lo normal · 1.1341.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 283.505
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece propiedad comercial y residencial ubicada sobre la importante Avenida Presidente Perón Emplazada en terreno de 10 metros de frente por 40 metros de profundidad.
Excelente oportunidad para diversos emprendimientos o como inversión para generar ingresos Local 1 posee área edificada de 90 m² (Área Principal de Ventas, Almacén, baño y conexión al jardín y vivienda) Local 2 consta de 55 m² construidos con baño y patio La vivienda posee 2 habitaciones, comedor y cocina independiente (a reciclar)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.235.774/mes
Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de pte peron 3393
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Siglo2 min · 100 m
Don Carlos4 min · 257 m
Chancheria5 min · 301 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 463 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 400 m
Eva Peron11 min · 727 m
Juan Domingo Peron12 min · 737 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
pte peron 3393, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires
