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Departamento 2 ambientes en venta en San Nicolás 5000, Jose C Paz
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Nicolás 5000, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 9% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás 5000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1501.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 115% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.800
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.128
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Nicolás 5000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube8 min · 531 m
Supermercado de Telas Pety10 min · 608 m
Shell Shop · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 611 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (PARA CIEGOS Y DISMINUIDOS VISUALES) · especial · publica3 min · 195 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 247 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 436 m
plaza "Manuel Belgrano"7 min · 438 m
Plaza Jesucristo11 min · 705 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
TRAILLER I · centro de salud · publico11 min · 678 m
AREA PROG. Y OPERAC. DE EMERG. SOCIAL Y SANIT · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
68

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose C Paz es USD 48.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Nicolás 5000, Jose C Paz, Jose C Paz, GBA Norte

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