P Proppies
Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes - Cochera y Jardin - Jose C Paz

Caracas al 5800 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 61 m², USD 39.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 1.075 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
64 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°40 · primaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JUAN ALFONSO CARRIZO · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas5 min · 319 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ATILIO · centro de salud · publico1 min · 69 m
TRAILER FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA URQUIZA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caracas al 5800, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas