Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Patio Galeria Garage en Jose C Paz

Congreso al 3400, José C Paz · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 111 m², USD 49.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 764 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
106 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTE CON GALERIA, PATIO Y COCHERA • JOSÉ C PAZ OPORTUNIDAD! Esta hermosa casa de 3 habitaciones es ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación, a tan sólo 6 cuadras de ruta 8 y frente a una gran plaza, ofrece un entorno verde y espacios recreativos a solo unos pasos de tu hogar, a solo 3 cuadras de Av. Héctor Arregui ,donde pasa la línea de colectivos 182, brindando fácil acceso al transporte publico. Con un excelente valor de mercado, esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar. Cuenta con un amplio living, comedor, cocina funcional, 3 habitaciones, un baño, lavadero y un patio con galería trasera perfecto para disfrutar del aire libre. Su ingreso puede ser a través de un portón corredizo que accede al garage descubierto o bien por una puerta de acceso peatonal. Cuenta con escritura y documentación al día. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Congreso al 3400, José C Paz, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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