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Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Casa 3 Ambientes

castelli 1300 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 180 m², USD 50.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 523 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 523
Mediana m²
170 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

CASA ubicada a 200m de Piñero Jardin, living, cocina-comedor, dos dormitorio, baño completo; entrada de auto y cochera cubierta con baño; galeria, parrilla; Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2002

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

castelli 1300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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