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Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Domingo Faustino Sarmiento Al 4600

Domingo Faustino Sarmiento 4621. Entre Coronel Arias y Pueyrredon · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 114 m², USD 150.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 750 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
108 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Chalet sobre lote de 10 x 32,28 mts. Cuenta con living en desnivel, pisos tarugados, comedor con hogar, pisos porcelanato, cocina comedor diario con bajo mesada, alacenas, anafe, horno empotrado, 3 dormitorios con placard, uno en suite con hidromasaje, baño con ducha escocesa. Piscina, guarda utiles, garage para 2 autos con porton corredizo. Impecable. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-5482)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 4621. Entre Coronel Arias y Pueyrredon, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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