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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Serrano Al 4300

Serrano 4397. Entre Jorge Newbery y Juan Díaz De Solis · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 170 m², USD 125.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 84.999). El m² sale USD 735 contra USD 513 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 84.999
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
159 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Casa americana con locales. La casa cuenta con living comedor, cocina con bajo mesada, baño con ducha, 2 dormitorios. Patio con parrilla cubierta. 3 locales, uno de 40 m², otro en esquina de 50 m² y otro sobre calle Solis de 30 m². Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-5610)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 75.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Serrano 4397. Entre Jorge Newbery y Juan Díaz De Solis, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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