P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en San Pedro al 4800, Villa Ballester
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen San Pedro al 4800, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 6% menos que lo normal entre los 21 ph de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro al 4800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 117.160
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
Leal · 112 - Vicente Lopez 41533 min · 212 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown5 min · 313 m
El Colo · 116 - Almirante Brown5 min · 316 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica4 min · 253 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Roca14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
488

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 78.000, tomando los 488 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Pedro al 4800, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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